Los techos planos son el tipo más económico de cubiertas. Ofrecen una gran protección a su hogar o edificio comercial contra los elementos climáticos, manteniendo el interior del edificio seco y cálido. Aunque los techos planos le brindan muchos beneficios, también tienen sus inconvenientes.
Por lo tanto, es muy importante conocer qué tipo de material de techo plano va a utilizar al construir su propia casa. Esto le ayudará a tomar mejores decisiones sobre el mantenimiento y el reemplazo de un sistema de techo plano viejo. También le ayudará a comunicarse y relacionarse mejor con posibles contratistas de techos mientras busca la mejor empresa de techos para su proyecto.
Aquí están los tipos más comunes de techos planos:
Techos de acumulación o BUR
Los techos de acumulación o los techos planos del tipo BUR consisten en varias capas aplicadas sobre el sustrato. Estas capas, generalmente asfalto y fieltro, son necesarias para obtener una protección a prueba de agua de su sistema de techado. Al igual que otros tipos de techos, estos sistemas le durarán mucho tiempo si hace mantenimiento regular en ellos y elimina cualquier acumulación de humedad.
Los techos planos BUR a menudo se conocen como techos de asfalto y grava. Están hechos de capas de materiales unidos por asfalto caliente y tar para convertirlo en un estado líquido y luego mezclado con grava para garantizar que la mezcla mantenga su fuerza y durabilidad.
Esta opción de material de techo plano ha resuelto el problema de los techos de baja inclinación durante mucho tiempo, un desafío que las tejas de asfalto nunca pudieron manejar. Si también está preocupado por la seguridad contra incendios en su edificio, entonces los techos de acumulación pueden cumplir con calificaciones más altas contra incendios.
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Ventajas de los techos de acumulación
Seguridad: resistencia al fuego
Los techos de acumulación son conocidos por ser más resistentes que otras opciones de material de techo plano. Proporcionan una mayor protección contra cargas de nieve pesadas y vientos fuertes. Ya que pueden manejar estas condiciones climáticas, no tiene que preocuparse por daños, filtraciones o roturas.
Lo más importante es que los techos de acumulación son muy seguros contra incendios debido a que sus capas están hechas de materiales no inflamables. No aumentarán el riesgo de incendio ni lo sofocarán completamente.
Longevidad
Los techos de acumulación duran más debido a las capas gruesas y los materiales impermeables utilizados. Esto significa que gastará menos en mantenimiento y reparaciones para su techo.
Las múltiples capas también evitan filtraciones y roturas, gracias a su construcción de alta resistencia. No se convertirá en un problema grave que requiera reemplazo o reparaciones extensivas cuando surja una filtración ya que puede detectarla fácilmente.
Desventajas de los techos de acumulación
Peso
La principal desventaja de un techo de acumulación es su peso. Será difícil para usted instalar uno solo porque requerirá mucho tiempo y esfuerzo para levantar todas esas capas, especialmente si necesita alcanzar altitudes altas. Los materiales utilizados también son pesados, como la grava que está diseñada para proteger contra el fuego.
Techos de bitumen modificado
Los techos de bitumen modificado se parecen a los techos de acumulación, solo que utilizan una sola capa de material de techo adhesivo, lo que los hace viables para instalaciones DIY.
Los techos de bitumen modificado solo están hechos de dos capas y pilas. Estos incluyen una hoja base y una hoja de cubierta. Ambas capas, la de impermeabilización base y la de superficie, se adhieren a un material que se asemeja a las tejas de asfalto regulares.
Ventajas de los techos de bitumen modificado
Estética
Puede encontrar una gran cantidad de diseños de techos de bitumen modificado que imitan los techos tradicionales de tejas de asfalto. Esto significa que puede elegir fácilmente una variedad de materiales para que coincidan con el exterior de su edificio, que puede tener partes cubiertas por tejas de asfalto.
Fácil de instalar
El proceso de instalación de los techos de bitumen modificado es relativamente el mismo que las tejas de asfalto tradicionales. Esto también significa que puede encontrar fácilmente a un contratista para este proyecto.
Aislación y eficiencia energética
Debido a su color oscuro o negro, los techos de bitumen modificado absorben el calor del sol. Esto los hace más eficientes en energía que los materiales de techado tradicionales como los techos de metal que reflejan este calor al medio ambiente.
Desventajas de los techos de bitumen modificado
Sistemas de soldadura
Los sistemas de soldadura pueden ser un peligro de incendio. Por eso no se recomienda instalar techos de bitumen modificado con sistemas de soldadura en edificios habitados.
Durabilidad
Otra desventaja de los techos de bitumen modificado es que no son tan duraderos y resistentes al tráfico y a los escombros volados como otros materiales de techado plano. También duran aproximadamente de 10 a 20 años antes de que necesiten ser reemplazados.
Fragilidad
Estos materiales de techado plano son muy frágiles en comparación con otros tipos de techos, que son más resistentes al granizo y a las ramas caídas. Cuando los instaladores intentan caminar sobre su techo para colocarlo, es más frágil de romperse.
Techo de goma EPDM
El techo de goma EPDM es una solución asequible para techos planos. También está diseñado para durar muchos años sin necesidad de reparaciones o reemplazo, pero puede ser dañado por condiciones climáticas severas como vientos fuertes y granizo. El EPDM es una membrana de goma sintética muy duradera.
Los techos de goma son fáciles de reconocer y se instalan de dos maneras básicas: con lastre o pesado con piedra suave y adherido o pegado. Los techos de goma adheridos son fáciles de detectar ya que son negros y están estirados sobre una placa de aislamiento o fibroboard.
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Pros de los Techos de Membrana de Goma
Fácil Mantenimiento
Las filtraciones en el techo de membrana de goma pueden repararse fácilmente a un precio muy más bajo. También es fácil encontrar estas filtraciones y es sencillo hacerlo.
Fácil Instalación
El material de membrana de goma viene en un rollo grande de una sola capa, lo que facilita el trabajo del contratista de techado. Gracias a su naturaleza elástica y flexible, también no tienes que usar sopletes para sellar las juntas juntas.
Resistencia a los Elementos
La goma es elástica, lo que significa que se expandirá naturalmente en verano y se contraerá en invierno. También puede resistir temperaturas extremas sin desgaste. Además, la goma es resistente al fuego y naturalmente resistente al impacto.
Es Asequible
El precio de instalación promedio por pie cuadrado es de alrededor de $2.50, lo que lo hace más asequible que los sistemas de techado plano.
Contras de los Techos de Membrana de Goma
Contracción
Aunque se expande, la goma se encogerá con el tiempo. Esto puede llevar a un sellado insuficiente y filtraciones, lo que te costará dinero adicional en reparaciones y mantenimiento. Si no se trata, también podría causar daños en otros sistemas de techado, como el flashing y la aislación. También es más difícil de parchear en comparación con otros materiales como TPO o PVC.
Membranas Termoplásticas PVC o TPO
Una membrana de techado termoplástico es un sistema de techado más duradero en comparación con los techos de membrana de goma. Será blanca o gris, pero también puede venir en otros colores. Hay dos tipos de membranas de techado termoplásticas. Estos incluyen el cloruro de polivinilo PVC y la olefina termoplástica TPO.
El techado de PVC es el tercer polímero plástico sintético más producido. También es fácil de instalar gracias a su flexibilidad. Si buscas la membrana más resistente entre las dos, entonces el PVC es la opción correcta. Por otro lado, el techado TPO se considera una variación más amigable con el medio ambiente de la membrana termoplástica. Es la mejor en la absorción de UV y la resistencia al fuego.
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Pros del Techo TPO
Económico
Al igual que los techos de PVC, los techos TPO tienen un costo de instalación más asequible de alrededor de $3.50 por pie cuadrado.
Ahorro de Energía
Los revestimientos blancos pueden reflejar el calor y mantener la temperatura de la superficie más baja que la de un techo oscuro.
Fácil Mantenimiento
No tienes que lavar a presión este material de techado porque la superficie de la membrana de una sola capa está laminada. Es muy difícil que el alga y el hongo se adhieran.
Material Liviano
Con su naturaleza de una sola capa, este material ligero puede funcionar bien en laderas bajas. Pesa un promedio de medio libra por pie cuadrado, lo que lo convierte en una excelente opción para estructuras más antiguas que no pueden soportar la presión y la carga de un techo acumulado.
Contras del Techo TPO
Tarda Más en Instalarse
Tendrás que pedir nuevas herramientas para este producto, pero no te preocupes, todavía es un material mucho menos costoso de instalar que los techos metálicos.
Techo de Poliuretano en Spray
Un techo de poliuretano en spray comienza con una capa de espuma de poliuretano de alta densidad rociada desde una varita o rociador. Después de eso, el contratista rociará una capa de recubrimiento elastomérico a prueba de agua. Este tipo de techo a menudo tiene un acabado gris o blanco.
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Pros del Techo de Poliuretano en Spray
Fácil de Instalar
Este tipo de techo es muy fácil de instalar. Puedes esperar pagar alrededor de $1.15 por pie cuadrado por este tipo de material de techado de espuma sin recubrimientos superiores.
Contras del Techo de Poliuretano en Spray
Recubrimiento Superior Costoso
La desventaja de este tipo de techo es que es el más costoso de instalar. Algunos propietarios también han informado tener problemas con burbujas después de la instalación.
Techo Plano de Metal
Este tipo de techo es una excelente opción si quieres una solución de larga duración. Los techos de metal vienen en muchos colores y estilos diferentes para que puedan combinarse con el diseño exterior de tu hogar. El techado de metal prospera en climas secos y cálidos.
El material más utilizado siempre es el aluminio debido a su maleabilidad. También puedes elegir otros metales como el estaño, el cobre, el acero y el cinc.
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Preguntas frecuentes sobre diferentes tipos de opciones de material de techo plano
¿Cuál es el mejor material para usar en techos planos?
Esto dependerá de tu presupuesto y estilo, pero se considera que el techado de PVC es el mejor material para techos planos.
¿Qué tipo de techo es un techo plano?
Un techo plano es un techo que está casi nivelado con muchos tipos de techos inclinados.
Pensamiento Final sobre Diferentes Tipos de Opciones de Material de Techo Plano
Como puedes ver, hay varios tipos de opciones de material de techo plano disponibles. Estos techos planos ofrecen algunas ventajas que incluso los propietarios de edificios comerciales pueden disfrutar. Antes de tomar cualquier decisión de compra, asegúrate de consultar con un contratista de techado plano de buena reputación para que puedas tomar la mejor elección para tu casa.
